作者：安帝董辛 来源：原创 发布日期：08-24
A | 8月26日讯 据《米兰体育报》报道，斯帕莱蒂不得不面对失去伊尔迪兹长达两个半月（甚至可能是三个月）的局面。 讯 8月20日，上海市住建委、市房管局、市财政局等六部门联合出台《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称《通知》），推出8项举措，涉及公积金、个人住房贷款、以旧换新、房票安置、二手房收购等方面。 《通知》提出，明确，调整后，上海首套房商贷最低首付款比例统一为不低于15%；二套房商贷延续区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于25%，外环外为不低于15%。这涵盖了九月、十月以及十一月至少一半的时间。新政自8月21日起实施。 《通知》中，公积金优化措施有3条，数量居各类政策之首。就在前天，国家新版《住房公积金管理条例》刚刚发布，仅48小时，上海就出台“沪八条”，率先在省级直辖市层面推出多项公积金配套优化举措，对接国家公积金改革方向。
B | 此前购买新建期房才能提取公积金作为首付，现在，买现房也可以这样操作，切实降低了购房者的首付成本。对于斑马军团和球员本人来说，这无疑是一个沉重的打击；他将在未来几天接受手术，以治疗在赛季揭幕战客场对阵弗洛西诺内时遭受的那处棘手伤势。那本是一次常规动作——仅仅是脚部被踩了一下，在当时激烈的比赛氛围中，这看起来似乎并不比其他碰撞更严重。
C | 另外，公积金提取频次与额度放宽。由原先“五年内仅可提取一次”调整为“每个自然年可提取一次”，便于购房者更灵活使用公积金支付购房款，减轻资金压力。公积金的使用用途也有所拓宽。然而，周一感到的疼痛和随后的检查结果让这位身披10号球衣的球员大感震惊：左脚第五跖骨疑似骨折，这意味着手术几乎不可避免。过去几个小时的会诊消除了最后的疑虑，现在尤文图斯的工作人员和这位组织核心必须决定手术的时间和地点；目前正在权衡意大利国内外的各种方案。缴存人可提取公积金支付契税、购买车位等。必须尽快做出决定，以免浪费时间，从而尽早开启康复进程——并开始倒计时等待他的回归。 住房公积金政策的优化降低了门槛、拓宽了用途，有效释放了多样化的住房需求。没有伊尔迪兹的三个月感觉就像漫长的永恒。此次调整覆盖面广、精准度高，不仅有助于缓解购房初期的多重资金压力，也体现了公积金支持贯穿住房消费全周期的政策导向，对释放多样化、合理的住房需求具有积极作用。
D | 《通知》还有一个特点，就是“以旧换新”可享阶段性补贴。具体到赛程上，这意味着他将缺席至少十场联赛（对手包括帕尔马、米兰、萨索洛、亚特兰大、卡利亚里、拉齐奥、莱切、热那亚、那不勒斯和佛罗伦萨）以及四场欧联杯比赛。确切的恢复时间表将取决于手术结果。在孔蒂纳萨训练基地，人们希望伊尔迪兹能在11月的国际比赛日期间回归。
E | 从8月21日起到明年3月31日，如果居民家庭在外环外购买新建商品住房，并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内，出售上海二手住房的，可申请最高5万元的补贴。补贴总金额2亿元，用完即止。同时，此前“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策可叠加享受，两个政策加起来，最高补贴金额达8万元。这是一段非常漫长的时间，尤其是考虑到上赛季末段的经历还历历在目。 《通知》还加大了房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，满足居民多元化安置需求。当时，伊尔迪兹因膝盖肌腱伤病导致状态下滑，尤文图斯也随之退出了欧冠资格的争夺。自2024年下半年试点以来，上海至今已累计发放房票1700多张。同时，上海还加快推进收购二手住房，用作保障性租赁住房。有伊尔迪兹在阵中的尤文图斯，与没有他的尤文图斯，完全是两个档次的球队。
F | 球场上或许无法直观呈现一切，但数据说明了一切：当这位10号球员在场时，尤文的竞技水准明显更高。此前，浦东、徐汇、静安等区已先行试点，累计完成房源收购523套。版权申明：凡注有“”或电头为“”的稿件，均为独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为“”，并保留“”的电头。 。首先看场均得分数据：有他在时为1.74分（缺阵时降至1.00分）。此外还有更高的进球效率（1.66球对1.33球）以及更少的失球数（1.02球对2.00球）。伊尔迪兹的缺阵留下了一个巨大的空缺，斯帕莱蒂对此心知肚明。斯帕莱蒂在球场上寻找解决方案，而管理层则将目光投向了转会市场。虽然阵容中没有伊尔迪兹的直接替代者，但过去六个月里，斑马军团签下了两名这位土耳其球星的潜在替补：一位是稳健且经验丰富的博加，另一位则是充满活力、年仅18岁的天才阿拉伊贝戈维奇——后者是俱乐部在夏窗从勒沃库森签下的，当时他们击败了切尔西以及欧洲半数豪门的竞争。这位波黑新星和科特迪瓦人将不得不分担出场时间、责任以及“10号位”的角色。
G | 此前几周，斯帕莱蒂一直在尝试让伊尔迪兹和阿拉伊贝戈维奇同时出场的战术，安排这名年轻球员在中路密集区域活动。然而现在，这位波黑小将可能会出现在他更熟悉的左路。
H | 尤文图斯绝对不缺边锋：斯帕莱蒂手下有孔塞桑、热格罗瓦，以及尼古拉斯·冈萨雷斯，不过这位阿根廷人渴望转会，而俱乐部也非常乐意用他去交换马德里竞技的瑟洛特。尤文与马竞的接触昨天仍在继续，并可能持续到下周二转会窗口关闭。目前，尤文图斯与马德里竞技之间仍存在分歧。西蒙尼希望租借尼古拉斯·冈萨雷斯，但不愿放走瑟洛特。这家西班牙俱乐部态度坚决，拒绝降低要价：4000万欧元，这个数字对尤文图斯而言似乎过高了。因此，无论乔纳森·戴维/米利克最终是否离队，斑马军团的管理层始终保留着引进齐尔克泽这一选项。
I | 这位前博洛尼亚球员并非像弗拉霍维奇——甚至是斯帕莱蒂所心仪的瑟洛特——那样的禁区内终结型前锋，但在孔蒂纳萨基地，他被视为一个高质量的引援方案；若能以租借形式从曼联将其签下，这一方案的吸引力更是不言而喻。
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