熊出没之夺宝熊兵

本周新西兰大部将出现降雨，奥克兰今天下午有大雨_我的网站

一 |       8月14日，万物云（02602.HK）正式发布2026年中期业绩。报告期内，公司实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；行政开支同比下降4.9%；剔除开发商业务影响后，核心净利润同比增长7.3%，盈利质量持续改善。

二 |     Sophie 编译 新西兰炎热的天气将在本周被打破，预计全国大部分地区将出现降雨。

三 |   上半年，万物云非开发商业务收入达181.3亿元，同比增长8%，占总收入比重超过九成，在收入和核心净利润两端均保持增长，成为公司整体业绩企稳的核心引擎。  住宅物业依旧是企业的基本盘。上半年，住宅物业服务收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。依托万科物业在存量市场的拓展能力，公司坚持弹性定价、质价相符原则，新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%来自存量项目换签。

四 | 非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务实现收入56.3亿元，同比增长8.9%。  截至报告期末，万物云蝶城数量增至708个。在住宅物业基本盘之上，围绕社区与房屋资产的服务持续扩容。

五 | 上半年，居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%；实现毛利2.1亿元，同比增长9.5%。  其中，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提升1.73个百分点。         从今天早上8点开始，奥克兰有阵雨，下午3点将转变为大雨，最高气温为26摄氏度。装修服务方面，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务则围绕存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，实现收入3.13亿元，同比增长45.3%。

六 |   社区商业方面，上海滨江万芊荟通过重塑商业空间、业态组合与运营模式，5月焕新后日均客流达1.7万至1.8万人次，场内商户日销售额超30万元，月均坪效约1000元/平方米。         Advertise with us          预计奥克兰周二上午也会下雨，但天气会转晴，部分地区多云，最高气温为24度。  目前，万物云已提前布局房屋租售、装修、房屋修缮等房屋全周期资产服务及社区商业板块，并以蝶城连片运营为载体，搭建起内部业务协同生态。后续，公司将围绕完整社区建设理念，对居住空间服务模式与全域服务生态进行系统性重构升级，引入多元优质商品与便民服务，全方位承接居民的社区居住与日常消费需求。

七 | 相关规划现已进入筹备试点阶段，预计下半年正式落地推出。

八 |          MetService的天气预报员Tuporo Marsters说，新西兰人一定要好好享受本周晴朗的日子。  如果说业务结构调整是“稳当下”，科技深度应用则是“谋未来”。万物云长期坚持数字化投入，如今AI技术已逐步兑现为实打实的财务效益。  万物云将标高频、规则化的审批流程，沉淀为可量化、可追溯、可审计的智能化处理能力。继2025年全年行政费用实现压降后，2026年上半年AI持续释放降本效能，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%；行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点。  与此同时，企业将高频管理动作与标准化服务经验，转化为可复用的数字化工具，推动AI从内部后台提效工具，延伸至面向业主的前端服务场景。

九 | 业主专属AI服务助手“可可”现已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，累计响应业主诉求超10.7万单。其中，6.2万单来自管家下班后的夜间时段。

十 |   不动产AI大脑“灵石”也迈入规模化商业验证阶段。截至6月30日，灵石已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期为16.7天。         “今天全国大部分地区有锋面降雨，塔拉纳基山区有强降雨，晚上从Northland东部到丰盛湾将有倾盆大雨。不过，万物云管理层认为，当前灵石的战略重点并非单纯追求短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为形成可复制的空间运营科技产品能力奠定基础。”          未来几天北岛多云，从塔拉纳基到惠灵顿有雨。

十一 |   朱保全结合上半年经营实践，阐释了公司持续加码数字化的底层逻辑，并以直观务实的“三把尺”定义科技赋能企业经营的三重价值：衡量降本增效成果的效率尺、升级业主与客户服务体验的能力尺、兑现市场化技术服务收益的商业尺。

十二 |          今天下午，首都可能会有阵雨和强风，最高气温为21摄氏度。         陶朗加和汉密尔顿今天最高气温可达25摄氏度，下午为阵雨转大雨。他表示，未来万物云将持续加码AI与低碳投入，更加聚焦真实业务场景，让科技投入转化为实实在在的生产力，让数字化从后台工具升级为企业核心竞争力，持续为业主和合作客户创造可感知、可落地的长期价值。  “一家优秀的物业企业，未来真正应体现的价值，是依靠技术进步和组织效率优化，把社区里的需求和供给更高效地连接起来。这是万物云过去几年的实践，也是接下来持续努力的方向。”朱保全总结道。         吉斯本下午有雨。当地的北风下午将减弱，最高气温为27摄氏度。         Whangārei、奥克兰、Whitianga、Thames、内皮尔、Whanganui和Motueka等地今天还发布了高温预警。         一股冷锋将向南岛移动，给西海岸带来大雨，今天晚上8点之前Westland山脉将有降雨监测。         然后，在本周里，天气将基本晴朗，南部会有一些阵雨。         从Kaikōura到奥塔哥中部的东部地区存在中度火灾风险。

十三 |          直到今晚午夜，坎特伯雷高地仍将有强风监测。         随着天气锋面向北岛移动，今天凌晨2点到下午2点塔拉纳基山及其北部地区将有强降雨和监测。         锋面过后天气会变得凉爽，南部城镇的气温在今天中午将降到十几摄氏度，因弗卡吉尔预计气温为11摄氏度，Clutha为10摄氏度，但尼丁为12摄氏度。         对南岛来说，雨水会在该岛北端消散，然后东海岸会出现阵雨，内陆地区和西海岸会有充足的阳光。         Southland海岸将有一些阵雨，并将迎来凉爽的西南风。         更多天气预报请点击MetService官网查看。

十四 |          相关阅读：          奥克兰高温来袭！气象部门警告：保持水分充足，寻找阴凉处……          【先驱自媒】周末进入烧烤模式！700棵蓝莓树被偷摘，价值5万纽币的青铜雕塑被破坏          NIWA ：2023年是新西兰有记录以来第二热的一年          最新天气：南岛即将刮风下雨，但北岛仍持续高温晴朗          注：本文为编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。

十五 | 使用授权请联系[email protected]。         chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有          (责编：Sophie)          相关内容                奥克兰的公共交通票价下个月将上涨！           政府履行大选承诺，正式取消了或耗资150亿纽币的奥克兰轻轨           【先驱自媒】毁三观！新西兰知名国会议员第二起偷窃事件曝光！党魁发布声明！           第二起商店行窃事件被披露，绿党议员四面楚歌           奥克兰北岸大超市清晨被抢：警方出动直升机和警犬队追捕，4人被拘           奥克兰高温来袭！气象部门警告：保持水分充足，寻找阴凉处……           【先驱自媒】周末进入烧烤模式！700棵蓝莓树被偷摘，价值5万纽币的青铜雕塑被破坏           奥克兰发生激烈群殴事件，武装警察包围了一栋房屋，一男子被捕。

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